|
|
REGULAMINrozliczania kosztów dostaw wody i odprowadzania ścieków Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Głuchołazach
Rozdział I
ZASADY OGÓLNE
1. Odczyt wodomierzy i dokonywanie rozliczeń wykonywane jest przez firmę
rozliczeniową.
2. Użytkownik lokalu zob owiązany j est do:
- udostępnienia lokalu dla dokonania montażu, kontroli, odczytu, naprawy lub
wymiany wodomierzy,
- zapewnienia swobodnego dostępu do wodomierzy,
- ochrony urządzeń przed zniszczeniem,
- niezwłocznego powiadomienia Spółdzielni o wadliwym działaniu,
uszkodzeniu urządzeń lub naruszeniu plomb.
4. Odczyt dokonywany jest w obecności użytkownika lokalu. W przypadku
nieobecności głównego lokatora uznaje się, iż osoba przebywająca w jego lokalu
jest przez niego upoważniona do podpisania protokołu odczytu.
5. Użytkownik lokalu każdorazowo potwierdza czytelnym podpisem dokonanie
odczytu.
6. O terminie odczytów użytkownicy lokali są powiadamiani przez wywieszenie
ogłoszeń na klatkach schodowych z 3. - dniowym wyprzedzeniem.
7. Jeżeli odczyt nie dojdzie do skutku z winy użytkownika, firma rozliczeniowa ustali
drugi termin odczytu i powiadomi o tym zainteresowanych użytkowników.
8. W razie, gdy odczyt w drugim terminie nie dojdzie do skutku, firma rozliczeniowa
ustali za dany okres rozliczeniowy zużycie wody szacunkowo, według zasad
określonych w rozdziale IV pkt. 1.1. niniejszego Regulaminu.
9. W przypadku zmiany użytkownika lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego
wszelkie skutki rozliczeń przejmuje następca.
10. Spółdzielnia może zlecić dokonanie kontrolnych odczytów w lokalach o bardzo
niskim lub wysokim zużyciu wody. Odczytów kontrolnych dokonują uprawnieni
pracownicy (firmy rozliczeniowej i Spółdzielni) w zespołach 2 - osobowych. Dane
z odczytów kontrolnych należy odnotować na kwicie odczytowym.
11. Podstawą naliczenia należności za dostawę wody wg wodomierzy indywidualnych
wody zimnej, zwanych dalej wodomierzami lokatorskimi jest dokonanie
technicznego ich odbioru, zaplombowania oraz legalizacja. Odbioru technicznego
oraz zaplombowania wodomierzy lokatorskich dokonuje upoważniony pracownik
firmy rozliczeniowej.
Rozdział II
KOSZTY DOSTAW WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW
1. Rozliczeniu z użytkownikami lokali podlegają koszty związane z dostawą
wody i odprowadzaniem ścieków do nieruchomości.
2. Podstawą do ustalenia kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków
jest obciążenie przez dostawcę na każdy budynek (w obrębie rozliczeniowym),
wynikające z ilości m3 wody zarejestrowanej przez wodomierz główny
w budynku i aktualnie obowiązującej ceny m3 wody i ścieków i opłaty abonenckiej.
3. W lokalach, w których zainstalowane są wodomierze, zużycie zimnej wody
rozlicza się, jako sumę wskazań wodomierzy z dokładnością do l litra wody
zimnej /i ciepłej.
Rozdział III
ROZLICZANIE KOSZTÓW DOSTAW WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW
1. Rozliczania kosztów dostaw wody i odprowadzania ścieków, dokonuje firma
rozliczeniowa zgodnie z:
- umową rozliczeniową zawartą ze Spółdzielnią,
- niniejszym regulaminem.
2. Koszty wykonania rozliczenia przez firmę rozliczeniową ponoszą użytkownicy
proporcjonalnie do ilości wodomierzy zimnej wody zamontowanych w danym
lokalu.
3. Za okres rozliczeniowy kosztów dostaw wody i odprowadzania ścieków ustala się
okres od l marca do 28 lutego kolejnego roku.
4. Rozliczenie kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków nastąpi również przy
każdej zmianie cen przez dostawcę.
Rozdział IV
SZCZEGÓLNE PRZYPADKI ROZLICZEŃ
l. Przy rozliczeniu rocznym w lokalach, w których:
- Nie udostępniono wodomierzy do odczytu, zostaną rozliczone jak lokale nie
posiadające wodomierzy.
- Nie posiadają wodomierzy indywidualnych, rozliczenie następuje wg średniego
zużycia w nieruchomości powiększonego o 100%.
2. W przypadku odmowy podpisania Kwitu odczytowego, rozliczenie nastąpi: wg wartości z kwitu odczytowego.
3. W lokalach, w których koszty przypadające na lokal są szacowane, koszty za
usługę rozliczeniową określa cennik stanowiący załącznik do umowy
rozliczeniowej.
4. W przypadku uszkodzenia wodomierza, za które użytkownik lokalu nie ponosi
winy, zużycie wody zostanie rozliczone:
na podstawie średniego zużycia z dwóch poprzednich okresów rozliczeniowych.
5. Sankcje w przypadku samowolnego naruszenia plomby lub wodomierza oraz
stwierdzenia nielegalnego poboru wody:
- rozliczenie zużycia wody następuje w wysokości 10 m3 / osobę miesięcznie za
okres rozliczeniowy,
- kara w wysokości równowartości 100 m3 wody wg obowiązujących cen,
- koszt ponownego założenia wodomierza i plomb ponosi lokator.
6. Ilość wody wynikająca z powstałej różnicy miedzy ilością wody wskazanej przez
wodomierz główny w budynku a sumą ilości zarejestrowanego zużycia wody
zimnej i ciepłej na wodomierzach indywidualnych rozdzielona zostanie na
poszczególne lokale proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
7. Dopuszcza się inny sposób rozliczenia różnic wybrany przez mieszkańców
nieruchomości. Wymagana jest forma pisemnej deklaracji, akceptowana przez
większość mieszkańców nieruchomości.
Rozdział V
ZALICZKI NA POKRYCIE KOSZTÓW DOSTAW WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW
1. Przez cały okres rozliczeniowy, użytkownik lokalu zobowiązany jest do wnoszenia
miesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów dostawy wody i odprowadzania
ścieków.
2. Wysokość miesięcznych zaliczek może ulec zmianie w trakcie okresu
rozliczeniowego, w zależności od zmian cen od dostawcy.
Rozdział VI
WYNIKI ROZLICZENIA ROCZNEGO
1. Rozliczenie kosztów dostaw wody i odprowadzania ścieków dokonywane jest raz
w roku oraz przy każdej zmianie cen przez dostawcę
2. Po dokonaniu rozliczenia rocznego, Spółdzielnia przekaże użytkownikowi
indywidualne rozliczenie lokalu, zawierające rozliczenie kosztów oraz kwotę
nadpłaty lub niedopłaty.
czynszowych -jeżeli brak jest innej dyspozycji użytkownika lokalu, 3.2. kwota wniesionych zaliczek jest niższa od kwoty kosztów wynikających z rozliczenia - to powstała niedopłata podlega jednorazowej wpłacie w terminie do końca miesiąca następującego po miesiącu, w którym dostarczono rozliczenie lub w ustalonych ratach w indywidualnych przypadkach.
Użytkownik może wnieść reklamację do Spółdzielni dotyczącą rozliczenia w terminie 14 dni od daty otrzymania indywidualnego rozliczenia kosztów. Reklamacje składane po tym terminie nie będą rozpatrywane. Spółdzielnia udzieli odpowiedzi w oparciu o opinię merytoryczną firmy rozliczeniowej w terminie do 30 dni.
Odmowa przyjęcia rozliczenia przez użytkownika, jak również jego nieobecność w miejscu zamieszkania (np. pobyt za granicą) nie jest podstawą do przedłużenia terminu składania reklamacji.
riniejszy regulamin został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Uchwałą R 7-RN/U-I/2008 podjętą w dniu 29.01.2008 r.
|
|
|
